Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,25 m2 VANNES - 56
252 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,81 % TTC
- Prix hors honoraires: 238185€
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Description
Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable avec :
Un grand séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, pour un ensemble d'environ 35 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud et donnant sur les espaces verts de la copropriété,
Deux chambres avec rangements, offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Vannes,
Ce bien dispose également d'un garage en sous-sol et d'une cave.
À proximité immédiate, vous trouverez des commerces (Intermarché, boulangerie, pharmacie, professions médicales), des transports (lignes de bus), et à seulement 20 minutes à pied de la gare et de Vannes intra-muros.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70,1 m2
- Surface habitable : 65,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,9 m2)
- Séjour (24,4 m2)
- Balcon (4,9 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1995
Équipements
Les plus
Garage
Espaces verts
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 2,3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Parc
À savoir
- Travaux récents : R.A.S.
- Travaux à prévoir : Modernisation de l'ascenseur (en discussion)
- Charges / mois : 110,6 €
- Taxe foncière : 967 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 79
- Charges courantes par an : 1326,96 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1106,0 € et 1496,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).