Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 69,93 m2 VANNES - 56
Ref : 17614
336 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 320000€
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Description
Situé dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des rives du Vincin et avec un accès direct au sentier côtier, ce charmant duplex offre un cadre de vie privilégié, à seulement cinq minutes à pied du cœur de Cliscouët, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, ainsi que du centre-ville de Vannes.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Il comprend également une chambre au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à l'étage.
Un véritable havre de paix, alliant calme, nature et proximité urbaine. L'idéal pour concilier douceur de vivre et vie active. Located in a peaceful and green setting, just steps from the Vincin riverbanks and with direct access to the coastal path, this charming duplex offers a privileged living environment only five minutes on foot from the heart of Cliscouët, close to shops, public transport, all amenities, and Vannes city center.
The apartment features a spacious and bright living room, opening onto a lovely southwest-facing terrace with no overlooking neighbors, perfect for enjoying sunny days. It also includes one bedroom on the ground floor and two bedrooms upstairs.
A true haven of peace, combining tranquility, nature, and urban convenience the perfect balance for a comfortable and active lifestyle.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Il comprend également une chambre au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à l'étage.
Un véritable havre de paix, alliant calme, nature et proximité urbaine. L'idéal pour concilier douceur de vivre et vie active. Located in a peaceful and green setting, just steps from the Vincin riverbanks and with direct access to the coastal path, this charming duplex offers a privileged living environment only five minutes on foot from the heart of Cliscouët, close to shops, public transport, all amenities, and Vannes city center.
The apartment features a spacious and bright living room, opening onto a lovely southwest-facing terrace with no overlooking neighbors, perfect for enjoying sunny days. It also includes one bedroom on the ground floor and two bedrooms upstairs.
A true haven of peace, combining tranquility, nature, and urban convenience the perfect balance for a comfortable and active lifestyle.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 81,5 m2
- Surface habitable : 69,9 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,3 m2)
- Cuisine (7,0 m2)
- WC (0,7 m2)
- Séjour (23,0 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Cabinet de toilette (1,8 m2)
- Palier (3,3 m2)
- Chambre 2 (7,0 m2)
- Chambre 3 (7,9 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- Balcon (5,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1994
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse et jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 95,5 €
- Taxe foncière : 1015 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 42
- Charges courantes par an : 1207,18 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
