Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,85 m2 VANNES - 56
Ref : 17600
175 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,81 % TTC
- Prix hors honoraires: 165406€
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Description
Situé dans une résidence récente et calme de 2013, cet agréable appartement T2 de 44 m² offre un cadre de vie idéal à deux pas des quartiers Vincin et Bernus et à proximité immédiate du boulevard des Îles.
Très bien entretenu, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un beau balcon, parfait pour profiter des beaux jours, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne.
La résidence, à taille humaine, bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à quelques minutes des commodités et des axes principaux.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire au calme, tout en restant proche du cœur de Vannes et des sentiers côtiers.
Très bien entretenu, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un beau balcon, parfait pour profiter des beaux jours, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne.
La résidence, à taille humaine, bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à quelques minutes des commodités et des axes principaux.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire au calme, tout en restant proche du cœur de Vannes et des sentiers côtiers.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 44,9 m2
- Surface habitable : 44,9 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,3 m2)
- Salle d'eau/WC (6,2 m2)
- Séjour - Cuisine (21 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2013
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : R.A.S.
- Travaux à prévoir : R.A.S.
- Charges / mois : 48,1 €
- Taxe foncière : 682 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 61
- Charges courantes par an : 577,36 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
