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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,77 m2 VANNES - 56

Ref : 17417

499 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 476000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.77 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

VANNES CENTRE / Rue Thiers. A moins de 150m du Port de Vannes, et à proximité de tous commerces et commodités, venez découvrir ce bel appartement , traversant EST / OUEST, en étage élevé avec ascenseur, qui se compose comme suit:
Entrée avec rangements, salon /séjour avec loggia exposée plein OUEST sans vis a vis et sa cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un second WC séparés
Le bien dispose de nombreux rangements, ainsi que d'une cave de plus de 12m².
Un atout indéniable supplémentaire pour le centre de Vannes, un emplacement de stationnement sécurisé est vendu avec le bien!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 93,6 m2
  • Surface habitable : 88,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre avec sde (10,8 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • Salon + Cuisine américaine (39,3 m2)
    • LOGGIA (4,8 m2)
    • Dégagement+placards (5,8 m2)
    • salle de bain avec WC (7,3 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cave (12,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert
  • Surface cave : 13 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 96,4 €
  • Taxe foncière : 1151 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1157,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2769kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 07/04/2025

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