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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 69,40 m2 VANNES - 56

Ref : 18022

260 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245746€
71 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 69.4 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

Au cœur historique de Vannes, entre la porte Saint-Vincent et la Place des Lices et son marché, à proximité du Château de l'Hermine et son futur musée des Beaux-Arts :

Appartement de deux pièces situé au premier étage d'un immeuble réhabilité il y a quelques années dans le cadre du dispositif Malraux.

Cet appartement dispose d'une belle hauteur sous plafond et vous assurera une belle luminosité.

Son positionnement central vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine et de l'ensemble des commodités du centre - ville historique de Vannes.

Copropriété aux charges maitrisées.

Une visite et vous serez séduits !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,4 m2
  • Surface habitable : 69,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée sur pièce de vie (33,1 m2)
    • Cabinet de toilette (2,3 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Cellier (4,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Immeuble en cours de mise en copropriété
  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1506kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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