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Appartement Studio à louer 1 pièce - 21,76 m2 VANNES - 56

Ref : 18010

550 €

par mois charges comprises

Appartement Studio à louer - 1 pièce - 21.76 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier
Appartement Studio à louer - 1 pièce - 21.76 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier
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Exclusivité

Description

Découvrez cet appartement meublé idéalement situé à Vannes, parfait pour une personne ou un jeune couple. Niché au premier étage, ce charmant studio de 22 m² est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.
Profitez d'un espace de vie bien agencé avec une salle d'eau moderne et un système de chauffage individuel électrique. La commodité est au rendez-vous avec un emplacement de parking privatif.
La situation géographique est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de la gare de Vannes et des arrêts de bus Bourdonnaye (ligne 1, ligne D1) et Étang au Duc (ligne 3), vous êtes parfaitement connecté aux transports en commun.
Les commodités locales ne manqueront pas de vous séduire. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces tels que Les Bocaux Garnis, Monoprix et Biocoop, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.
Pour vos moments de détente, les parcs Square des anciens combattants d'Indochine et du Palais des Arts sont à deux pas, tandis que les forêts environnantes sont facilement accessibles en voiture pour des escapades nature.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Vannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 21,8 m2
  • Surface habitable : 21,8 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,8 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • kitchenette (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Avenue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 530 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : R.A.S.
  • Libre le : 31 janvier 2025
  • Honoraires charge locataire : 239,36 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 174,08 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 65,28 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 1060 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430,0 € et 610,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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