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3 pièces - 48,83 m2 VANNES - 56

Ref : 17987

780 €

par mois charges comprises

9 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 48.83 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

Venez découvrir ce bel appartement entièrement meublé, rénové avec goût, idéalement situé en plein cœur de Vannes. Situé au 2 étage, il offre un cadre de vie agréable avec une chambre lumineuse, un bureau, une salle d'eau moderne et une pièce de vie conviviale.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, pour plus de confort au quotidien.

Côté emplacement, les transports en commun et la gare sont accessibles en quelques minutes à pied, ce qui facilite les déplacements. Vous trouverez également tous les commerces de proximité à deux pas (supermarché, boulangeries, restaurants, boucheries...), ainsi que plusieurs établissements scolaires.

Le Parc du Palais des Arts se situe à seulement quelques minutes à pied. Un appartement clé en main, confortable et bien placé, idéal pour profiter pleinement de la vie vannetaise.
Loyer mensuel: 780€.
Disponible à partir du 17 aout.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 48,8 m2
  • Surface habitable : 48,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Séjour - Cuisine (16,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 750 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 544 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 396 €
    • Etablissement état des lieux : 148 €
  • Dépôt de garantie : 950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23350kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 13/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1510,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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