5 pièces - 97,57 m² VANNES - 56

Saint-Patern Charme, luminosité et fort potentiel locatif au cœur de Vannes

À quelques pas du centre historique de Vannes, dans le très recherché quartier de Saint-Patern, découvrez ce bel appartement de caractère situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement quatre logements.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet : beaux parquets, volumes agréables et une lumineuse pièce de vie exposée Ouest, prolongée par un balcon idéal pour profiter des fins de journée. Un second balcon de plus de 6 m² vient compléter les espaces extérieurs, un véritable atout en cœur de ville.

L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale, offrant un cadre de vie confortable aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Côté confort, les triples vitrages garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que son DPE classé C constitue un véritable avantage, gage de performances énergétiques appréciées.

Un bien qui a déjà fait ses preuves ! Actuellement exploité en location saisonnière, il séduit régulièrement les voyageurs grâce à son emplacement et à la qualité de ses prestations, avec une excellente note moyenne de 4,94/5. Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant poursuivre cette activité, sous réserve de la réglementation en vigueur.

Enfin, fait rare dans le quartier, vous avez la possibilité d'acquérir un ou deux garages en complément, un privilège particulièrement recherché à Saint-Patern.

Un appartement alliant charme, confort, performance énergétique et fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vannes. Une visite s'impose.