5 pièces - 97,57 m2 VANNES - 56
Ref : 17954
441 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 420000€
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Description
Saint-Patern Appartement de charme avec DPE C avec deux balcons dont un de plus de 6m² et garages en option
Au cœur du quartier prisé de Saint-Patern, découvrez ce bel appartement de caractère situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots.
Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie exposée Ouest, baignée de lumière en fin de journée, ainsi que par ses beaux parquets qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble.
L'appartement offre trois chambres, dont une agréable suite parentale, alliant confort et fonctionnalité pour accueillir toute la famille.
Les triples vitrages assurent une excellente isolation thermique et acoustique, renforçant encore le confort de ce bien.
Rare sur le secteur, vous avez également la possibilité d'acquérir un ou deux garages en complément, un avantage particulièrement recherché dans le quartier de Saint-Patern.
Un bien de caractère, économe en énergie et bénéficiant d'un stationnement privatif en option, à découvrir sans tarder dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes.
Au cœur du quartier prisé de Saint-Patern, découvrez ce bel appartement de caractère situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots.
Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie exposée Ouest, baignée de lumière en fin de journée, ainsi que par ses beaux parquets qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble.
L'appartement offre trois chambres, dont une agréable suite parentale, alliant confort et fonctionnalité pour accueillir toute la famille.
Les triples vitrages assurent une excellente isolation thermique et acoustique, renforçant encore le confort de ce bien.
Rare sur le secteur, vous avez également la possibilité d'acquérir un ou deux garages en complément, un avantage particulièrement recherché dans le quartier de Saint-Patern.
Un bien de caractère, économe en énergie et bénéficiant d'un stationnement privatif en option, à découvrir sans tarder dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 97,6 m2
- Surface habitable : 97,6 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,6 m2)
- Salon - Salle à manger (27,9 m2)
- Cuisine (14,6 m2)
- Salle d'eau (6,0 m2)
- Cellier (3,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Année construction : 1959
Équipements
Les plus
Autre
Général
- Autre
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Taxe foncière : 1230 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/06/2026
