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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,43 m2 ST AVE - 56

Ref : 17906

170 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160680€
73 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52.43 m2 - ST AVE - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

SAINT - AVÉ BOURG :

À proximité de toutes commodités, dans un immeuble de charme à taille humaine, nous vous proposons ce duplex parfaitement agencé d'une superficie au sol de plus de 64 m2.

Au premier niveau, vous retrouvez une vaste pièce de vie exposée SUD - OUEST, donnant sur une cuisine ouverte, un WC ainsi qu'un rangement.
À l'étage vous bénéficierez de deux grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes ainsi qu'une salle de bains

Le bien est vendu avec sa cave et le stationnement est facile.

Parfait pour tous ceux qui cherchent un bien proche des commerces, des transports et de Vannes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,8 m2
  • Surface habitable : 52,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour - Cuisine (24,5 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1750

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Travaux à prévoir : Un Syndic professionnel sera désigné après la vente
  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 650 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2429kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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