5 pièces - 104 m2 LARMOR BADEN - 56
Ref : 17862
1 200 €
par mois charges comprises
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![maison à louer - 5 pièces - 104.0 m2 - LARMOR BADEN - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
À Larmor-Baden, dans un environnement paisible à proximité immédiate d'une réserve naturelle préservée, cette maison de 104 m² offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Répartie sur cinq pièces, elle comprend quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, ce qui en fait un logement idéal pour une famille.
La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment des travaux d'électricité ainsi que de la rénovation complète de la salle de bains du rez-de-chaussée. Des travaux d'isolation d'un pilier sont actuellement en cours. Afin d'améliorer encore son confort thermique et acoustique, les fenêtres des chambres de l'étage seront remplacées en septembre.
Située à proximité de l'arrêt Presbytère/Centre, la maison offre un accès pratique aux transports en commun. La ligne Kicéo 23 relie directement Larmor-Baden à Vannes, tandis que les services scolaires organisés par Kicéo permettent aux collégiens et lycéens de rejoindre les établissements d'Arradon et de Vannes.
Une belle opportunité de location pour les personnes en quête d'un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité du Golfe du Morbihan, tout en restant proches des commodités essentielles du quotidien.
Libre fin juin 2026
La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment des travaux d'électricité ainsi que de la rénovation complète de la salle de bains du rez-de-chaussée. Des travaux d'isolation d'un pilier sont actuellement en cours. Afin d'améliorer encore son confort thermique et acoustique, les fenêtres des chambres de l'étage seront remplacées en septembre.
Située à proximité de l'arrêt Presbytère/Centre, la maison offre un accès pratique aux transports en commun. La ligne Kicéo 23 relie directement Larmor-Baden à Vannes, tandis que les services scolaires organisés par Kicéo permettent aux collégiens et lycéens de rejoindre les établissements d'Arradon et de Vannes.
Une belle opportunité de location pour les personnes en quête d'un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité du Golfe du Morbihan, tout en restant proches des commodités essentielles du quotidien.
Libre fin juin 2026
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 104 m2
- Surface habitable : 104 m2
- Surface terrain : 686 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Loyer de base : 1200 € par mois
- Provision pour charges : 0.0 €
- Travaux récents : Remplacement du tableau électrique Raccordement à la terre des prises électriques de l'étage Rénovation salle de bains du rez-de-chaussée La nouvelle faïence salle de bains
- Travaux à prévoir : En cours, isolation du pignon remplacement des menuiseries des chambres de l'étage
-
Honoraires charge locataire : 1144 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 832 €
- Etablissement état des lieux : 312 €
- Dépôt de garantie : 1200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2022
