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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 VANNES - 56

Ref : 17859

590 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 560500€
56 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

TOHANNIC - Située dans un quartier recherché, cette maison familiale et lumineuse, traversante est-ouest, offre une agréable vie de plain-pied, entourée d'un vaste jardin.

Au rez-de chaussée, découvrez une très belle pièce de vie de plus de 40m2, ainsi qu'une cuisine dinatoire que l'on peut ouvrir sur le salon. Vous disposerez également d'une chambre et de sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un wc ainsi qu' un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.

Le jardin de plus de 400 m2 propose deux terrasse, pour profiter du soleil toute la journée.
Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien.

Située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), elle bénéficie d'un emplacement privilégié.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon - Salle à manger (43,9 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre parentale (12,1 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (18,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Espaces verts

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement
  • Charges / mois : 15 €
  • Taxe foncière : 1441 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14622kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 26/03/2026

Bien proposé par Adeline brogard EI, agent commercial (RSAC 893702522)

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