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Maison à vendre 4 pièces - 99,51 m2 VANNES - 56

Ref : 17859

630 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
54 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.51 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

Située dans le quartier prisé de Tohannic, cette maison familiale offre une agréable vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), elle bénéficie d'un emplacement privilégié.

Exposée à l'ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également son jardin arboré, faisant le tour de la maison, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 99,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon - Salle à manger (43,9 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre parentale (12,1 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (18,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 15 €
  • Taxe foncière : 1441 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14622kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 26/03/2026

Bien proposé par Adeline brogard EI, agent commercial (RSAC 893702522)

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