Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 VANNES - 56
Ref : 17821
728 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 700000€
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Description
VANNES Albert 1er le port : À proximité des écoles et des commerces, Century 21 Amara vous propose cette charmante maison de ville offrant plus de 130 m² habitables, complétée par un garage, un jardin paysagé sans vis-à-vis et un studio en rez-de-chaussée.
Au rdc : une entrée avec son espace vestiaire dessert le jardin, le garage ainsi qu'une pièce indépendante avec salle d'eau et kitchenette, idéale pour créer un studio, un espace invité ou un lieu dédié selon vos besoins.
La maison commence au 1er étage avec une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse intimiste à l'abri des regards. Vous trouverez également un wc.
Le dernier niveau accueille l'espace nuit, composé de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau et de nombreux rangements, dont un dressing aménagé.
Le jardin paysagé avec terrasse et jacuzzi vient parfaire ce bien, offrant volume, fonctionnalité et qualité de vie en cœur de ville. VANNES Albert 1er Near the Harbor: Close to schools and shops, Century 21 Amara presents this charming townhouse offering over 130 m² (approx. 1,400 sq ft) of living space, complemented by a garage, a landscaped private garden, and an independent ground-floor room.
The entryway with coat storage leads to the garden, the garage, and a separate room with its own bathroom and kitchenette, ideal for creating a studio, guest space, or a dedicated area tailored to your needs.
On the first floor, you will find a bright and spacious family living area, opening onto a private terrace sheltered from view, as well as a powder room.
The top floor features the sleeping quarters, including three bedrooms, a home office, two bathrooms, and ample storage, including a fitted walk-in closet.
The landscaped garden with terrace and jacuzzi completes this rare property, offering space, comfort, and quality of life in the heart of the city.
A unique opportunity not to be missed.
Au rdc : une entrée avec son espace vestiaire dessert le jardin, le garage ainsi qu'une pièce indépendante avec salle d'eau et kitchenette, idéale pour créer un studio, un espace invité ou un lieu dédié selon vos besoins.
La maison commence au 1er étage avec une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse intimiste à l'abri des regards. Vous trouverez également un wc.
Le dernier niveau accueille l'espace nuit, composé de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau et de nombreux rangements, dont un dressing aménagé.
Le jardin paysagé avec terrasse et jacuzzi vient parfaire ce bien, offrant volume, fonctionnalité et qualité de vie en cœur de ville. VANNES Albert 1er Near the Harbor: Close to schools and shops, Century 21 Amara presents this charming townhouse offering over 130 m² (approx. 1,400 sq ft) of living space, complemented by a garage, a landscaped private garden, and an independent ground-floor room.
The entryway with coat storage leads to the garden, the garage, and a separate room with its own bathroom and kitchenette, ideal for creating a studio, guest space, or a dedicated area tailored to your needs.
On the first floor, you will find a bright and spacious family living area, opening onto a private terrace sheltered from view, as well as a powder room.
The top floor features the sleeping quarters, including three bedrooms, a home office, two bathrooms, and ample storage, including a fitted walk-in closet.
The landscaped garden with terrace and jacuzzi completes this rare property, offering space, comfort, and quality of life in the heart of the city.
A unique opportunity not to be missed.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 173 m2
- Surface habitable : 150 m2
- Surface terrain : 165 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9 m2)
- Hall (2,8 m2)
- Buanderie (1 m2)
- Studio (20 m2)
- Garage (21 m2)
- Pièce de vie (60 m2)
- Terrasse (10 m2)
- WC (2 m2)
- Palier (2 m2)
- Chambre parentale (12,8 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Chambre 3 (11,4 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- Dressing (2 m2)
- Placard (1,5 m2)
- Terrain arboré (60 m2)
- Rangement (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 1406 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020,0 € et 4150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Adeline
brogard
EI, agent commercial (RSAC 893702522)
