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2 pièces - 43,59 m2 VANNES - 56

Ref : 17803

195 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 184310€
73 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 43.59 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

Bien rare à la vente !
T2 situé dans un quartier calme et recherché, à proximité du Palais des Arts et à seulement 8 minutes à pied de l'hyper-centre et 2min en voiture de la gare.

Dans une copropriété récente et sécurisée, l'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre et une pièce supplémentaire idéale pour bureau, dressing ou couchage d'appoint.

Proche de tous les commerces (boulangerie, pharmacie, médecins, supermarché), il dispose d'une terrasse exposée plein sud de 6,50 m2, d'une place de parking en sous-sol et d'un grand local commun pour y entreposer votre vélo.
A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,8 m2
  • Surface habitable : 43,6 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Bureau (4,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : R.A.S.
  • Travaux à prévoir : R.A.S.
  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 767 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 955,5 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8115kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 09/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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