CENTURY 21 Amara Immobilier
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2 pièces - 43,77 m2 VANNES - 56

Ref : 17803

220 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 207240€
70 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 43.77 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 43.77 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

Bien rare à la vente !
T2 situé dans un quartier calme et recherché, à proximité du Palais des Arts et à seulement 8 minutes à pied de l'hyper-centre et 2min en voiture de la gare.

Dans une copropriété récente et sécurisée, l'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre et une pièce supplémentaire de 4,45 m² idéale pour bureau, dressing ou couchage d'appoint.

Proche de tous les commerces (boulangerie, pharmacie, médecins, supermarché), il dispose d'un balcon exposé plein sud, d'une place de parking couverte et d'un grand local vélo.
A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,6 m2
  • Surface habitable : 43,8 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Chambre 2 (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 749 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 955,5 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8115kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 09/02/2026

Bien proposé par Adeline brogard EI, agent commercial (RSAC 893702522)

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