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3 pièces - 47,15 m² VANNES - 56

Ref : 17784

222 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,72 % TTC
Prix hors honoraires: 210000€

53 avis (achat/vente) : 9,1/10

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 47.15 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier

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Description

À découvrir sans tarder !
Dans une résidence avec ascenseur, ce 3 pièces de 59m2 (47m2 loi Carrez) séduit par son agencement optimisé. L'entrée avec placard mène à un spacieux salon / salle à manger, véritable cœur de l'appartement.
À droite du séjour, un espace nuit indépendant comprenant une belle chambre, des WC séparés et une salle d'eau avec emplacement lave-linge. À gauche, une seconde chambre, aménagée en bureau / dressing, s'adapte facilement à vos besoins.
Une place de stationnement complète l'ensemble.
Situation idéale, à proximité immédiate de la voie express, des bus et des commerces.

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Biens vendus

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Vue globale

Surface totale : 59 m²
Surface habitable : 47,2 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,5 m²)
- Séjour - Cuisine (26,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Chambre 2 (5,9 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Limitée

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur electricité
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Travaux récents : PV 05/25 : remplacement des vannes de chaufferies et colonne eau chaude + ratification des travaux de reprises PV 04/24
Travaux à prévoir : PV 05/25 : Pas d'adoption du PPPT ( Projet de Plan Pluriannuel de Travaux) PV 05/25 : réflexion à prévoir sur la mise en peinture des cage d'escalier menant au RDC et sous-sol
Taxe foncière : 803 €
Charges de copropriété : 280 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 68
Charges courantes par an : 936,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adeline brogard EI, agent commercial (RSAC 893702522)

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