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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 79,90 m2 VANNES - 56

Ref : 17780

340 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 323809€
55 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79.9 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

Au cœur historique de Vannes, entre la porte Saint-Vincent et la Place des Lices avec en point de mire, le Château de l'Hermine et son futur musée des Beaux-Arts :

Appartement de trois pièces situé au second étage d'un immeuble réhabilité il y a quelques années dans le cadre du dispositif Malraux.

Cet appartement traversant vous assurera une belle luminosité.

Son positionnement central vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine et de l'ensemble des commodités du centre - ville historique de Vannes.

Copropriété aux charges maitrisées.

Une visite et vous serez séduits !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,9 m2
  • Surface habitable : 79,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Pièce de vie (38,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 40 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1435kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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