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Appartement à vendre 4 pièces - 93,83 m2 VANNES - 56

Ref : 17742

440 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 419047€
53 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 93.83 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

VANNES - En Hyper centre et aux pieds de tous les commerces et commodités, century 21 vous propose dans un petit immeuble à taille humaine, ce magnifique 3 pièces joliment rénové.
Cet appartement traversant exposé sud, saura vous séduire par ses volumes et sa grande pièce de vie ainsi que sa cuisine américaine, tout deux meublés avec goût.
Le bien dispose également de 2 chambres dont une avec son grand dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant servir espace détente

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,8 m2
  • Surface habitable : 93,8 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Pièce de vie (44,9 m2)
    • Couloir (14,8 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Bureau (6,0 m2)
  • Année construction : 1955

Équipements

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 55 €
  • Taxe foncière : 1153 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 648,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1265kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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