Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 40,44 m2 VANNES - 56
Ref : 17738
174 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,81 % TTC
- Prix hors honoraires: 165311,80€
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Description
Century 21 Amara à Vannes vous propose cet appartement en duplex d'environ 40 m2 (51 m2 au sol), idéalement situé à proximité de Conleau et de la Rabine.
Situé dans une petite résidence, il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre en mezzanine avec un espace pouvant accueillir un bureau.
Vous profiterez également d'une exposition ouest agréable ainsi que d'un stationnement en sous-sol.
L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité des transports, commerces, restaurants et équipements sportifs, offrant un cadre de vie confortable à quelques minutes du centre de Vannes.
Situé dans une petite résidence, il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre en mezzanine avec un espace pouvant accueillir un bureau.
Vous profiterez également d'une exposition ouest agréable ainsi que d'un stationnement en sous-sol.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 51,7 m2
- Surface habitable : 40,4 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée sur pièce de vie (29,7 m2)
- Salle d'eau/WC (3,9 m2)
- Mezzanine (2,8 m2)
- Chambre (4,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1987
Équipements
Les plus
Parking couvert
Rue
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Remplacement porte de garage
- Charges / mois : 50 €
- Taxe foncière : 734 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
