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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,37 m2 VANNES - 56

Ref : 17675

145 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 135069€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.37 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.37 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

Cet appartement de 2 pièces situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété offre un cadre de vie pratique et confortable.
Idéalement placé au cœur de Vannes, vous profiterez d'un emplacement privilégié avec le centre-ville, la gare et l'hôpital accessibles à pied, dans un environnement vivant et dynamique.

Avec ses 46 m² habitables, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant ainsi tout le nécessaire pour un quotidien agréable. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

Le quartier dispose de nombreux commerces, restaurants et cafés où se retrouver, ainsi que d'écoles et d'équipements culturels tels que le Palais des Arts. Les arrêts de bus à proximité assurent des déplacements faciles dans Vannes et ses alentours.

Un appartement prêt à être habité, sans travaux à prévoir, alliant vie urbaine et tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,9 m2
  • Surface habitable : 46,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée sur pièce de vie (23,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • Combles (6,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 13,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc

À savoir

  • Charges / mois : 12,8 €
  • Taxe foncière : 655 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 154,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37281kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/02/2023

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