Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 41,72 m2 VANNES - 56
Ref : 17644
159 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
- Prix hors honoraires: 150284€
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Description
Dans le cœur de Vannes, à deux pas des commerces et des transports en commun, cet appartement de deux pièces au 2ème et dernier étage avec ascenseur est idéal pour ceux qui cherchent un pied-à-terre pratique et bien situé. Avec une surface habitable de plus de 40 m², il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, une chambre et une cave pour un stockage supplémentaire. La terrasse de 5 m² offre un espace extérieur agréable pour se détendre. Le bien est à rafraîchir, ce qui laisse une marge de personnalisation pour les futurs propriétaires.
La proximité avec les transports en commun, notamment les arrêts de bus à quelques minutes à pied et gare à 10 minutes à pieds, facilite les déplacements. Le quartier bénéficie également d'une présence commerciale avec un supermarché à proximité, répondant ainsi aux besoins quotidiens. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles à pied, offrant un équilibre entre vie urbaine et espace vert. Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un logement fonctionnel et bien situé dans la ville de Vannes. In the heart of Vannes, a stone's throw from shops and public transportation, this two-room apartment on the second and top floor with elevator is ideal for those looking for a convenient and well-located pied-à-terre. With a living area of over 40 m², it comprises an entrance hall, a living room, a kitchen, a bathroom, a separate toilet, a bedroom, and a cellar for additional storage. The 5 m² terrace offers a pleasant outdoor space to relax. The property is in need of some refreshing, which leaves room for future owners to add their own personal touch.
The proximity to public transportation, including bus stops a few minutes' walk away and a train station 10 minutes' walk away, makes it easy to get around. The neighborhood also benefits from a commercial presence with a nearby supermarket, meeting everyday needs. For moments of relaxation, several parks and green spaces are within walking distance, offering a balance between urban life and green space. This property represents an ideal opportunity for those looking for functional and well-located accommodation in the city of Vannes.
La proximité avec les transports en commun, notamment les arrêts de bus à quelques minutes à pied et gare à 10 minutes à pieds, facilite les déplacements. Le quartier bénéficie également d'une présence commerciale avec un supermarché à proximité, répondant ainsi aux besoins quotidiens. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles à pied, offrant un équilibre entre vie urbaine et espace vert. Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un logement fonctionnel et bien situé dans la ville de Vannes. In the heart of Vannes, a stone's throw from shops and public transportation, this two-room apartment on the second and top floor with elevator is ideal for those looking for a convenient and well-located pied-à-terre. With a living area of over 40 m², it comprises an entrance hall, a living room, a kitchen, a bathroom, a separate toilet, a bedroom, and a cellar for additional storage. The 5 m² terrace offers a pleasant outdoor space to relax. The property is in need of some refreshing, which leaves room for future owners to add their own personal touch.
The proximity to public transportation, including bus stops a few minutes' walk away and a train station 10 minutes' walk away, makes it easy to get around. The neighborhood also benefits from a commercial presence with a nearby supermarket, meeting everyday needs. For moments of relaxation, several parks and green spaces are within walking distance, offering a balance between urban life and green space. This property represents an ideal opportunity for those looking for functional and well-located accommodation in the city of Vannes.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 52,1 m2
- Surface habitable : 41,7 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,8 m2)
- Séjour (18,3 m2)
- Cuisine (4,1 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Salle de bains (2,6 m2)
- Rangement (1,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cave (3,2 m2)
- Terrasse (4,5 m2)
- Année construction : 1999
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 3,2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 691 €
- Charges de copropriété : 79 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 36
- Charges courantes par an : 949,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
