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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39 m2 VANNES - 56

Ref : 17626

97 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90232€
22 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

VANNES - A 300 mètres des remparts et proche toutes commodités, dans une petite copropriété a taille humaine, nous vous proposons de découvrir ce T2 atypique avec de belles hauteurs sous plafond ( 2.55m et 2.81m), qui dispose de sa propre entrée et détaché du reste de l'immeuble.
De plain pied, vous trouverez une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, ainsi que des WC séparés.
A l'étage, un dégagement dessert une grande chambre de plus de 13m² ainsi qu'une salle de bains.
Idéal pour ceux qui cherchent a être dans un espace atypique et proche du centre ville !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39 m2
  • Surface habitable : 39 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour - Cuisine (18,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 36,2 €
  • Taxe foncière : 700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)50416kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/07/2025

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