Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 69,93 m2 VANNES - 56
Ref : 17614
315 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 300000€
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Description
En accès direct au sentier côtier et à seulement 10 minutes à pied de la presqu'île de Conleau, découvrez ce magnifique duplex niché dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas des rives du Vincin.
Profitez d'un grand séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.
Une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage offrent un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille.
À seulement 5 minutes à pied du cœur de Cliscouët, vous trouverez commerces (Super U, boulangerie), écoles et bus n°1 pour rejoindre le centre-ville de Vannes en quelques minutes.
Calme, nature et proximité urbaine : ici, tout est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle. With direct access to the coastal path and only a 10-minute walk from the Conleau peninsula, discover this beautiful duplex nestled in a peaceful, green setting, just steps from the Vincin riverbanks.
Enjoy a bright, spacious living room opening onto a south-west facing terrace with no overlooking, perfect for relaxing.
A bedroom on the ground floor and two bedrooms upstairs offer a functional and comfortable layout for the whole family.
Only 5 minutes on foot from the heart of Cliscouët, you'll find shops (Super U supermarket, bakery), schools, and bus line no. 1 to reach Vannes city centre in just a few minutes.
Calm, nature, and urban convenience everything is here for an exceptional quality of life.
Profitez d'un grand séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.
Une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage offrent un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille.
À seulement 5 minutes à pied du cœur de Cliscouët, vous trouverez commerces (Super U, boulangerie), écoles et bus n°1 pour rejoindre le centre-ville de Vannes en quelques minutes.
Calme, nature et proximité urbaine : ici, tout est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle. With direct access to the coastal path and only a 10-minute walk from the Conleau peninsula, discover this beautiful duplex nestled in a peaceful, green setting, just steps from the Vincin riverbanks.
Enjoy a bright, spacious living room opening onto a south-west facing terrace with no overlooking, perfect for relaxing.
A bedroom on the ground floor and two bedrooms upstairs offer a functional and comfortable layout for the whole family.
Only 5 minutes on foot from the heart of Cliscouët, you'll find shops (Super U supermarket, bakery), schools, and bus line no. 1 to reach Vannes city centre in just a few minutes.
Calm, nature, and urban convenience everything is here for an exceptional quality of life.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 81,5 m2
- Surface habitable : 69,9 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,3 m2)
- Cuisine (7,0 m2)
- WC (0,7 m2)
- Séjour (23,0 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Cabinet de toilette (1,8 m2)
- Palier (3,3 m2)
- Chambre 2 (7,0 m2)
- Chambre 3 (7,9 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- Balcon (5,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1994
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse et jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 95,5 €
- Taxe foncière : 1015 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 42
- Charges courantes par an : 1207,18 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
