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5 pièces - 177 m2 MALESTROIT - 56

Ref : 17602

359 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 342000€
maison à vendre - 5 pièces - 177.0 m2 - MALESTROIT - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

Découvrez cette belle et grande maison très récente de près de 180 m² située à Malestroit, deuxième "Plus Beau Village de France" en 2025.
Elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Offrant de beaux volumes, elle comprend un vaste espace de vie lumineux de 58 m² regroupant séjour et cuisine, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale de 14 m². Deux salles d'eau/bains et deux WC complètent l'agencement fonctionnel de la maison.

Un beau garage et un espace de stationnement permettent de garer jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle.

Située dans un quartier résidentiel récent, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (arrêts de bus), ainsi que d'un environnement scolaire complet, de l'école primaire au lycée.

Le quotidien y est facilité par la présence de commerces de proximité, supermarchés, restaurants et cafés accessibles à pied. Les amateurs de loisirs apprécieront également la proximité de jardins, d'équipements sportifs et de sentiers de promenade.

Habitable sans travaux, cette maison combine calme résidentiel et dynamisme urbain un cadre de vie idéal pour s'installer sereinement à Malestroit.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177,3 m2
  • Surface habitable : 177 m2
  • Surface terrain : 358 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour - Cuisine (59,7 m2)
    • Chambre parentale (13,6 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Chambre (26,7 m2)
    • Chambre (25,9 m2)
    • Chambre 4 (22,2 m2)
    • Salle de bains (14,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pac
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)372kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 02/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 391,0 € et 391,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

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