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5 pièces - 113,60 m2 MUZILLAC - 56

Ref : 17536

279 312 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 264000€
maison à vendre - 5 pièces - 113.6 m2 - MUZILLAC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

Nous vous proposons cette maison spacieuse de 114 m² offrant au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux, confortable et parfaitement adapté à une famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.

Le terrain de 530 m² permet de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour les activités en plein air ou les moments de détente. Un garage indépendant de 25 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire.

Située à proximité des écoles, des commerces, et à seulement 10 minutes des plages, cette propriété allie praticité, confort et cadre de vie agréable avec un accès pratique à la voie rapide.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 113,6 m2
  • Surface terrain : 662 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée sur pièce de vie (31,8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Cellier (13,9 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Lambris
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1154 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32110kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2610,0 € pour 2021

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