Maison à vendre 3 pièces - 54,52 m2 VANNES - 56
Ref : 12390
295 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,81 % TTC
- Prix hors honoraires: 278827€
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Description
Vannes, au cœur d'un quartier résidentiel, calme, proche du centre-ville, de la Gare SNCF et de l'Hôpital :
Maison des années 1960, édifiée sur sous-sol total, composée de trois pièces principales : vaste séjour exposé sud, cuisine indépendante et deux chambres.
Elle dispose déjà d'éléments de confort : portes et fenêtres en double vitrage, volets électriques, ...
Cette maison n'attend plus que son futur propriétaire désireux d'y apporter sa touche personnelle.
Selon vos besoins, vous disposerez de diverses possibilités afin d'optimiser et développer tout son potentiel : aménagement d'un grenier ou possibilité d'agrandissement d'une superficie au sol d'environ 105 m2 (selon le Plan Local d'Urbanisme).
En complément, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée, accessible depuis la propriété.
Maison des années 1960, édifiée sur sous-sol total, composée de trois pièces principales : vaste séjour exposé sud, cuisine indépendante et deux chambres.
Elle dispose déjà d'éléments de confort : portes et fenêtres en double vitrage, volets électriques, ...
Cette maison n'attend plus que son futur propriétaire désireux d'y apporter sa touche personnelle.
Selon vos besoins, vous disposerez de diverses possibilités afin d'optimiser et développer tout son potentiel : aménagement d'un grenier ou possibilité d'agrandissement d'une superficie au sol d'environ 105 m2 (selon le Plan Local d'Urbanisme).
En complément, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée, accessible depuis la propriété.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 147,9 m2
- Surface habitable : 54,5 m2
- Surface terrain : 429 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée sur pièce de vie (26,0 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Salle d'eau/WC (4,8 m2)
- Chambre (5,1 m2)
- Grenier
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 52 m2
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Fenêtres et portes en double vitrage, volets roulants électriques et ravalement de façade.
- Travaux à prévoir : Pièces d'eau, décoration
- Taxe foncière : 1151 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
