7 pièces - 181 m2 VANNES - 56
Ref : 15170
976 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,42 % TTC
- Prix hors honoraires: 930000€
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Description
Charmante maison bourgeoise des années 1880 de 181m², idéalement située en plein cœur de Vannes, à deux pas des commerces, du marché et des établissements scolaires.
Nichée dans un environnement paisible, elle profite d'un joli jardin de ville aux accents bucoliques, offrant un cadre de vie privilégié pour savourer pleinement la douceur de vivre vannetaise.
Édifiée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée de beaux espaces de réception baignés de lumière ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'étage dessert quant à lui sept chambres, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun.
Spacieuse et lumineuse, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et le charme préservé de l'ancien. Elle constitue une opportunité idéale pour une vie de famille en centre-ville.
Un sous-sol complet ainsi qu'un agréable jardin arboré viennent parfaire ce bien rare au cœur de la ville. Elegant 1880s townhouse of approximately 185 m², ideally located in the heart of Vannes, close to shops, the market, and schools. It benefits from a peaceful setting and a charming, bucolic city garden, allowing you to fully enjoy Vannes life. The house is spread over two levels. The ground floor comprises the living areas, including a beautiful living room and a separate, fitted and equipped kitchen. Upstairs, seven bedrooms offer numerous layout possibilities to suit your needs. Bright and full of charm, it captivates with its spacious rooms and period features. This house has great potential, whether for a family or a development project. A full basement and a landscaped garden complete this rare property in the city center.
Nichée dans un environnement paisible, elle profite d'un joli jardin de ville aux accents bucoliques, offrant un cadre de vie privilégié pour savourer pleinement la douceur de vivre vannetaise.
Édifiée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée de beaux espaces de réception baignés de lumière ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'étage dessert quant à lui sept chambres, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun.
Spacieuse et lumineuse, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et le charme préservé de l'ancien. Elle constitue une opportunité idéale pour une vie de famille en centre-ville.
Un sous-sol complet ainsi qu'un agréable jardin arboré viennent parfaire ce bien rare au cœur de la ville. Elegant 1880s townhouse of approximately 185 m², ideally located in the heart of Vannes, close to shops, the market, and schools. It benefits from a peaceful setting and a charming, bucolic city garden, allowing you to fully enjoy Vannes life. The house is spread over two levels. The ground floor comprises the living areas, including a beautiful living room and a separate, fitted and equipped kitchen. Upstairs, seven bedrooms offer numerous layout possibilities to suit your needs. Bright and full of charm, it captivates with its spacious rooms and period features. This house has great potential, whether for a family or a development project. A full basement and a landscaped garden complete this rare property in the city center.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 258,3 m2
- Surface habitable : 181 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,1 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Cuisine (13,0 m2)
- WC (0,8 m2)
- Dégagement (1,0 m2)
- Salon - Salle à manger (28,1 m2)
- Palier (1,8 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Chambre (16,2 m2)
- Chambre (16,1 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- WC (0,6 m2)
- WC (1 m2)
- Palier (1,7 m2)
- Dégagement (7,8 m2)
- Grenier (5,0 m2)
- Grenier (13,7 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Salle d'eau/WC (4,4 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Couloir (7,3 m2)
- Sous-sol (50,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
jardin et rue
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité et fioul fioul
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1877 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000,0 € et 4000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
