Appartements 3 pièces à vendre dans Vannes centre par CENTURY 21 Amara Immobilier

Pourquoi acheter un appartement T3 à Vannes en 2026 ? 

En 2026, Vannes se révèle plus que jamais une destination incontournable de la côte atlantique. La ville, qui a su se réinventer, est devenue un pôle attractif et dynamique, porté par un immobilier qui offre de belles opportunités. Ainsi, en 2025, selon les données d’ETALAB, le marché immobilier de Vannes affiche une belle vitalité avec un total de 432 transactions, pour une grande amplitude tarifaire du prix au mètre carré : entre 1 133 euros et 9 262 euros. Le secteur des maisons reste le moteur principal de l’activité avec 340 ventes enregistrées sur cette même fourchette de prix, reflétant la diversité du parc entre bâtisses à rénover et villas de prestige. De son côté, le marché des appartements se montre plus resserré avec 92 ventes, pour des prix au mètre carré compris entre 1 962 euros et 4 222 euros. Ces indicateurs confirment que la cité vannetaise demeure un terrain d’investissement attractif, capable de répondre à des projets immobiliers aux budgets très variés.

Dans ce contexte, l’acquisition d’un trois-pièces (T3) apparaît comme un choix particulièrement avisé, que l’on souhaite y habiter ou y investir.

Cette attractivité nouvelle de Vannes doit beaucoup à l’achèvement du pôle d’échanges multimodal. La gare n’est plus seulement un point de départ pour Paris en 2 h 30 ; elle permet de rayonner simplement dans toute la Bretagne. Cette accessibilité accrue séduit une nouvelle génération de cadres et de familles, pour qui le T3 représente le juste équilibre : assez spacieux pour aménager un bureau ou accueillir un enfant, tout en offrant une valeur patrimoniale solide et une bonne liquidité sur le marché.

La transformation se poursuit aussi du côté de la mer, avec l’aménagement de la rive gauche du port. Ce futur quartier, où se mêleront verdure et culture, redéfinit l’art de vivre en ville. Des initiatives comme l’implantation de 70 nouveaux logements et d’une ferme urbaine pour reconstruire un îlot (bloc Maréchal Juin) ou le système de récupération d’eau de pluie Enez Frekster ajoutent une valeur verte à la ville. Ces projets ne font pas qu’embellir le quotidien ; ils sécurisent aussi l’investissement en répondant aux exigences environnementales de demain.

Qu’il s’agisse du cachet de l’intra-muros, du calme résidentiel de Cliscouët ou du potentiel de Kercado et Ménimur, Vannes offre une mosaïque de quartiers adaptés à tous les profils. La proximité des commerces, des écoles et des sentiers du golfe achève de convaincre. 

(crédit photo : Fred Romero)

Découvrez notre sélection d’annonces immobilières T3 à acheter dans le cœur de Vannes 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Amara Immobilier propose à la vente, des maisons et des appartements, dont un choix d’appartements de trois pièces en cœur de ville. Le trois-pièces est aujourd’hui la valeur sûre du marché immobilier. Il offre un équilibre idéal entre confort au quotidien et investissement solide. Particulièrement recherché par les jeunes actifs en quête d’espace, les couples qui veulent un logement évolutif ou les investisseurs avertis, ce type de bien reste très ciblé. En centre-ville ou près du port, la présence d’un balcon ou d’une terrasse fait toute la différence : c’est un atout décisif à la revente et un vrai coup de cœur pour les futurs locataires. Pour vous aider à concrétiser votre projet, nous avons sélectionné trois opportunités alliant prestations de qualité et emplacements stratégiques. Découvrez sans plus attendre ces trois appartements T3 qui n’attendent que vous.

► Appartement T2 bis en dernier étage — à 300 mètres des remparts 

EXCLUSIVITÉ — Un appartement de 34,84 m² pour deux pièces bis, au prix de 170 000 euros. Situé au troisième étage d’un immeuble proche des remparts et proche de toutes les commodités, cet appartement en excellent état comprend : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau servant de chambre d’enfant, une salle d’eau et un WC indépendant. 

► Appartement trois pièces coup de cœur

Un appartement de 47,15 m² pour trois pièces, au prix de 222 000 euros. Situé au troisième étage d’un immeuble proche des commerces, cet appartement idéalement agencé comprend : une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine ouverte moderne, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

► Appartement trois pièces dans le cœur historique

Un appartement de 79,90 m² pour trois pièces, au prix de 340 000 euros. Situé au deuxième étage d’un immeuble du cœur historique de la ville, cet appartement en très bon état général comprend : une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Prenez rendez-vous avec nos professionnels de l’immobilier de la préfecture du Morbihan CENTURY 21 Amara Immobilier pour concrétiser votre projet d’achat dans le golfe.  

Depuis son implantation à Vannes, le 15 août 2024, l’agence CENTURY 21 Amara Immobilier s’est donnée pour mission de transformer la complexité d’une transaction en une expérience sereine, transparente et surtout, profondément humaine. Ce qui distingue l’équipe de votre agence CENTURY 21 Amara Immobilier, c’est une conviction simple : derrière chaque dossier se cache un projet de vie. Aussi, votre agence CENTURY 21 Amara Immobilier vous garantit un accompagnement tout au long de votre projet : de l’estimation initiale à la signature finale, l’agence guide ses clients à chaque étape, sans les laisser seuls face aux démarches administratives ou juridiques. La disponibilité et l’écoute sont constantes. En effet, au-delà de la compétence technique, les professionnels de l’immobilier de votre agence CENTURY 21 Amara Immobilier mise sur la pédagogie, l’amabilité et la rigueur pour que chaque engagement pris soit un engagement tenu. 

Formation juridique continue, outils d’analyse modernes et culture du service client constituent les bases de travail de l’agence. Vendre, acheter ou investir dans le golfe du Morbihan : CENTURY 21 Amara Immobilier apporte l’expertise locale nécessaire pour concrétiser chaque projet, avec sérénité, comme le confirment les avis clients, dont celui d’un client vendeur : « J’habite à 1 200 km de Vannes et, malgré la distance, CENTURY 21 a fait en sorte de rester proche de mes attentes et résoudre les difficultés de l’éloignement. Grand merci d’avoir dans le cadre d’une succession douloureuse de réels partenaires ». Même satisfaction du côté des acquéreurs : « Depuis notre premier pas dans l’agence, nous avons reçu un très bon accueil pour exposer nos critères de recherche. Très rapidement notre conseiller nous a orientés vers un bien qui correspondait idéalement à notre recherche. La transaction s’est réalisée rapidement et nous avons été régulièrement informés de l’avancement des différentes étapes du processus d’achat. Excellentes relations. Merci. »

Vendre ou acheter à Vannes demande une connaissance « quartier par quartier » que l’agence cultive avec passion. L’équipe maîtrise les spécificités de chaque secteur : l’intra-muros et le Port, Conleau, Ménimur, Kercado, ainsi que la première couronne incluant Séné et Saint-Avé. Cette connaissance fine du terrain permet de définir des stratégies d’achat ou de vente adaptées à chaque profil. 

Soulignons que votre agence CENTURY 21 Amara Immobilier de Vannes est l’une des deux agences du groupe CENTURY 21 Amara Immobilier, la deuxième étant située à Nantes. Une double implantation bretonne qui bénéficie aux vendeurs comme aux acquéreurs.

Un projet immobilier à Vannes  ? Que vous souhaitiez vendre au meilleur prix ou trouver le bien qui vous correspond, l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Amara Immobilier est là pour vous accompagner à chaque étape. Nos professionnels formés connaissent le marché de Vannes dans ses moindres détails. Contactez-nous ou passez à l’agence, un simple échange peut faire la différence !

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Bretagne
• Population de Vannes  : 12 173 habitants — Propriétaires : 60,5 %

source : Insee 2022