Vannes et son marché immobilier par votre agence CENTURY 21 Amara Immobilier

Quels sont les projets urbains en cours de la préfecture du Morbihan ? réponse de votre agence immobilière vannetaise, CENTURY 21 Amara Immobilier 

Vannes, très jolie ville bretonne, valorise son territoire avec de nombreux projets urbains. Zoom sur trois d'entre eux.

► Projet d'aménagement de la rive gauche du port - Ce vaste projet porte sur six hectares et concerne 3 sous-secteurs : rives du port, les Capucins et 113/115 rue du Commerce. Dix grands principes ont présidé à l'élaboration du projet, pour une rive gauche végétale, résiliente, favorisant les mobilités douces, accessible à tous, sans logement sur le chenal, active, culturelle, animée, sportive et reliée à la rive droite du port. Le projet prévoit un parc arboré qui s'étirera jusqu'au golfe du Morbihan, des lieux d'habitation (50 logements dans l’ilot des capucins, 200 logements dans les ilots 113/115 rue du Commerce, le maintien des maisons individuelles existantes), des lieux de culture (cinéma d'art et d'essai et conservatoire à rayonnement départemental - CRD), le développement d’une offre tertiaire et des activités maritimes. Le projet sera mené en plusieurs phases, entre 2025 et 2032.

► Pôle d'échange multimodal - Le futur pôle d'échange multimodal de Vannes, lieu où convergeront tous les moyens de transport, sera livré fin 2025, après plus de deux ans de travaux. Il est le résultat de la transformation de la gare de Vannes, troisième gare de Bretagne avec quelque deux millions de voyageurs par an. 

Ce nouveau pôle multimodal vise un triple objectif : 

• offrir aux usagers un espace à la fois moderne, agréable et entièrement accessible ;
• fluidifier la circulation aux abords de la gare en encourageant l'usage les mobilités douces, avec la création de voies dédiées aux piétons et aux cyclistes et une multiplication des solutions de stationnement pour vélos et automobiles ;
• créer de nouvelles connexions urbaines et renforcer le positionnement stratégique de la gare comme porte d'entrée et de sortie du golfe du Morbihan.

► Mail de la Rabine - Depuis quelques jours, le mail de la Rabine offre un nouveau visage. S'étirant sur deux kilomètres, entre le street park et le parcours sport-santé, il invite à de jolies promenades et sorties familiales. Le mobilier a été installé : bancs, tables de pique-nique, tables de jeux et transats. Soulignons que le bois des assises provient des platanes de la Rabine.

                                  (crédit photo : ©Raimond Spekking / CC BY-SA 4.0 (via Wikimedia Commons))

Notre sélection du moment : appartements de 2 pièces avec extérieur, terrain de 399 m² et maison de 5 pièces à acheter à Vannes dans notre agence immobilière du golfe, CENTURY 21 Amara Immobilier 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Amara Immobilier commercialise des biens immobiliers variés pour répondre à la diversité des demandes. Du studio à la maison familiale, en passant par les terrains à bâtir, visitez les biens immobiliers proposés à la vente en exclusivité.

EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 39,18 m² pour deux pièces, au prix de 169 000 euros. Situé au troisième étage d'une petite copropriété, proche des commerces, cet appartement est vendu loué. Il comprend : une entrée, un séjour prolongé par un balcon-terrasse abrité, une belle cuisine dînatoire, une chambre, une salle de bains et un WC. Un parking extérieur complète le bien.

EXCLUSIVITÉ - Un terrain de 399 m², au prix de 229 500 euros. Proche de la gare et du centre-ville, ce terrain permet une construction de 40 % d'emprise au sol.

EXCLUSIVITÉ - Une maison familiale de 100,39 m² pour cinq pièces, au prix de 394 000 euros. En très bon état général et entièrement isolée, cette maison se déploie sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une véranda, un séjour lumineux et spacieux ouvrant sur le jardin, une cuisine moderne et conviviale, un cellier, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage : un espace bureau avec un coin nuit, une chambre et une salle de bains. 

En savoir plus sur notre équipe de professionnels de l'immobilier breton au 24 bis rue Thiers CENTURY 21 Amara Immobilier 

Depuis le 1ᵉʳ septembre 2024, votre agence immobilière CENTURY 21 Amara Immobilier a pris la relève de CENTURY 21 Beaulieu, implantée à Vannes depuis juillet 2008. Elle est l'une des deux agences du groupe CENTURY 21 Amara Immobilier, dont l'autre agence est située à Nantes. Forts de 17 ans d'expérience sur le marché immobilier vannetais, les professionnels de l'immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Amara Immobilier s'engagent à vous offrir une solution immobilière complète et sur mesure à leurs clients. En tant qu'acteur local incontournable et référent des projets immobiliers vannetais, votre agence immobilière CENTURY 21 Amara Immobilier porte des engagements forts :

• réactivité : pour des réponses rapides et un accompagnement efficace de toutes vos demandes ;
• proximité : avec une connaissance approfondie du marché vannetais et une écoute attentive de vos besoins ;
• qualité : par une prise en charge irréprochable de vos projets et un engagement total dans l'accomplissement de nos missions.

Les professionnels de l'immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Amara Immobilier, qui interviennent dans tous les quartiers de Vannes, vous présentent leurs quartiers coups de cœur.

• Saint-Patern, sur la colline de Boismoreau, est le plus ancien et le plus important quartier de la ville ;
• Les remparts de Vannes, érigés pour protéger la ville, entre le IIIème et le XVIIème siècle, offrent un subtil mélange entre le style romain, médiéval et baroque. Ils sont l’un des sites les mieux conservés de Bretagne.
• Le port, construit au XVème siècle, est à la fois un port de commerce, de plaisance et de passagers. Ce quartier comprend l’emblématique place Gambetta et la magnifique promenade de la Rabine, sur la rive droite.
• Conleau, magnifique presqu'île du golfe du Morbihan, offre un mélange fascinant de paysages naturels préservés et de patrimoine historique riche.
• Le sud d’une ligne reliant Vannes à Auray, un balcon avec une vue panoramique et parfois imprenable sur le golfe et ses merveilles.

Les professionnels de l'immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Amara Immobilier sauront aussi vous présenter le marché de l'immobilier local, aux évolutions contrastées et hétérogènes selon les villes, les quartiers et la nature des biens. Pour exemple, en 2024, en région Bretagne, le prix moyen du mètre carré des maisons a baissé (-4,1 %) pour un prix moyen de 2 780 euros tandis qu'il a augmenté sur le marché des appartements (+4 %) pour un prix moyen de 3 449 euros. À Vannes, les prix moyens du m² se négocient au-dessus de 4 500 euros pour les maisons comme pour les appartements et entre 500 et 1 500 euros pour les terrains à bâtir.

Vous avez un projet immobilier dans la ville de Vannes. Pour le mener à bien, mettez toutes les chances de votre côté, en vous faisant accompagner par les professionnels de l'immobilier formés de votre agence immobilière CENTURY 21 Amara Immobilier. Leurs savoir-faire et connaissance du marché vous permettront de vendre plus rapidement votre bien immobilier, de sécuriser votre achat immobilier, de simplifier la recherche de location ou de vous libérer de la mise en location grâce à la gestion locative. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Bretagne
• Population de Vannes : 54 420 habitants
• Propriétaires : 42,2 %

source : Insee 2021